本文摘要:今天上午,全市召开2015年中心城区土地出让会议暨重点地块招商洽谈会,公开公布中心城区31个重点地块,总用地面积约525公顷,规划建设面积1136万平方米。

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今天上午,全市召开2015年中心城区土地出让会议暨重点地块招商洽谈会,公开公布中心城区31个重点地块,总用地面积约525公顷,规划建设面积1136万平方米。恒基地产、华润置地、万科等100家国内外品牌地产投资者不会来,打算在社会各界注册。

根据公布的信息,今年本市中心城区计划出让商业地产用地230.7公顷,其中住宅用地153.2公顷,商业服务用地77.5公顷。规划总建筑面积572.4万平方米。重点土地供应区还包括海河、解放南路、罗天等重点城市发展区;西站、唐晨科技商务区等城市最重要的节点区域;紫金山路、津滨大道、京津城际铁路等重点城市规划区。今年,全市国有建设用地计划供应总量为5110公顷,包括普通商品房、保障性住房、商业服务、基础设施和公益事业用地。

城市建设的重点任务还包括加大重点地区的开发力度,全面推进海河、解放南路、西站、罗天、梅江、津滨等重点地区的开发建设;同时,加强房地产市场调控,充分释放住房有效市场需求,促进房地产市场繁荣发展。为了适应当前房地产开发、经营、投融资的创新管理模式,我们希望有实力的企业参与土地收购,反对房地产开发企业多渠道融资。今年市国土房管局将推出三项服务措施:一是希望率先参与土地招标。全面实施允许房地产开发企业、投融资企业或机构率先参与土地出让公开招标。

第二,它反对多方融资R&D企业项目。土地中标后,允许土地竞买人根据招标申请质押的内容,在地块所在区域注册一家出资比例不超过51%的新公司,并与出让方签订土地出让合同,新公司作为土地受让方。第三,要缩短缴纳土地出让金的期限。

根据土地总成交价格和土地研发拒绝情况,缴纳出让金的期限可延长至6至12个月。海河解放南路地区的六大地块备受关注。今天上午主要审查的海河、解放南路等重点城市发展区地块备受关注,国内外品牌房地产投资者争相进入。

海河沿岸地区还包括:河东区六圩路,位于海河东侧,小白楼市主中心,四、九号线环抱,区域交通系统完备,商业资源丰富。随着海河沿岸的研发,该项目将成为未来海河中游的亮点;河西区台儿庄南路,位于海河南岸,东南半环高速公路,南侧紧邻地铁1号线复兴门站。区域交通便利,地理位置好,生态环境优美;河西区大沽南路,位于海河南侧,新八大里地区。

随着新八达利地区的城市建设和海河沿岸的研发,项目的价值潜力将继续释放;河西区黑牛城路位于解放南路东侧,从河北省外崛起。地铁8号线规划穿越南侧,北侧位于东南半环快速路,区域环境优美,设施齐全。

解放南路片区还包括:河西区解放南路片区,位于解放南路起步区核心区,处于地铁6号线等交通网络节点,区域资源丰富,将形成一个集大型
西站区还包括:虹桥区西青路街区,位于西站和南运河腹地。结合西站立体交通枢纽的资源优势,该区域未来将建成商住一体的站前新社区;虹桥区丁字谷三路地块位于于光荣路和虹桥科技园的北侧。地铁1号线本溪路站位于地块北部,周围有本溪大厦、本溪花园等住宅小区,区域设施齐全;虹桥区少公庄街位于南运河以北,靠近天津西站,周围有河童花园、米兰崔静等住宅小区,地理优势明显。

河西区洞庭路位于唐晨商业区。根据城市规划的否决,该地区未来将发展成为以高科技产业和低智力服务业为主的双高城市商业区。紫金山路、津滨大道、京津城际铁路沿线五个地块,在紫金山路、津滨大道、京津城际铁路等重点城市规划区内生态宜居。

这些地区的居民未来将进一步享受绿色、健康、智慧的宜居生态生活。这些重点城市规划区还包括:西青区紫金山路,位于梅江居住区,区域设施齐全,未来将建成绿色健康智慧的大型宜居生态居住小区;河东区金滨大道位于金滨大道北侧和东北半环快速路,周围有第六大道、红星国际等几个成熟住宅区,交通便利,设施齐全;北辰区高枫路地块位于朝阳路以西,西北半环高速公路旁。

周边有蓝岸森林、大同绿岛等多处住宅小区,规划穿越地铁8号线;北辰区朝阳路,位于中环朝阳路和普济河西侧,距西站约4公里,区域交通便利,设施齐全;北辰区北辰路位于龙州路以南,北运河以西,距西北半环高速公路仅2公里,北有柳园苗苗圃,生态环境良好,设施齐全。

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